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Les Matelles! Superbe Maison de PP Type F6 garage et piscine surLes Matelles! Superbe Maison de PP Type F6 garage et piscine sur 1000m². Les Matelles, charmant village à 10 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 688 716 € | 71 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 722 160 € | 104 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 851 760 € | 234 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 922 200 € | 304 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATELLES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MATHIEU DE TREVIERS
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640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARET
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T6 LES MATELLES
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635 000 € | 4 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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630 000 € | 4 437 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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630 000 € | 4 437 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TRIADOU
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620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TRIADOU
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620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TRIADOU
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620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 229 Che Des Maures | 701 550 € | 143 m² | 4 906 € |
| 13/01/2025 | 5813 Rte De Montpellier | 486 000 € | 125 m² | 3 888 € |
| 27/09/2024 | 190 Che De Moulares | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 31/07/2024 | 3 Lot Les Aramons | 536 850 € | 110 m² | 4 880 € |
| 14/06/2024 | 609 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 502 800 € | 107 m² | 4 699 € |
| 27/05/2024 | 17 Lot Le Roucayrol | 594 000 € | 146 m² | 4 068 € |
| 07/02/2024 | 360 Che Des Moulieres | 463 750 € | 128 m² | 3 623 € |
| 27/10/2023 | 1019 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 600 700 € | 132 m² | 4 551 € |
| 28/04/2023 | 36 Pl De La Pastiere | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |