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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Situation privilégiée au coeur d'un village calme et recherché aux portes de Béziers. a le plaisir de vous présenter une belle villa de type 5, élevée d'un étage sur rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNAN SUR ORB ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNAN SUR ORB Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNAN SUR ORB
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278 000 € | 1 866 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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278 000 € | 1 866 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 THEZAN LES BEZIERS
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280 000 € | 1 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THEZAN LES BEZIERS
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280 000 € | 1 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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287 000 € | 1 913 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNAN SUR ORB
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THEZAN LES BEZIERS
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295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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249 900 € | 1 515 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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247 000 € | 1 703 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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247 000 € | 1 703 € | 145 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 336 Pl Marguerousses | 246 000 € | 150 m² | 1 640 € |
| 20/02/2025 | 451 Av Des Rompudes | 536 560 € | 137 m² | 3 916 € |
| 13/06/2024 | 90 Imp De La Treille | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 13/03/2024 | 234 Pl Marguerousses | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 04/03/2024 | 190 Rue Paul Langevin | 545 032 € | 157 m² | 3 472 € |
| 31/01/2024 | 649 Av Jean Moulin | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 29/11/2023 | 15 Av Joseph Sire | 294 000 € | 160 m² | 1 838 € |
| 30/08/2023 | 46 Av Pierre Et Marie Curie | 210 600 € | 154 m² | 1 368 € |
| 31/03/2023 | 378 Av Ingarrigues | 255 500 € | 125 m² | 2 044 € |