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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
iad France - Julien Sabel vous propose: Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison ! Cette maison de 4 chambres séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNAN SUR ORB ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNAN SUR ORB Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNAN SUR ORB
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNAN SUR ORB
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449 800 € | 2 959 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 MURVIEL LES BEZIERS
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457 463 € | 2 824 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 THEZAN LES BEZIERS
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465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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469 000 € | 3 086 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 PAILHES
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471 057 € | 3 039 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 THEZAN LES BEZIERS
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428 000 € | 2 779 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LIGNAN SUR ORB
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNAN SUR ORB
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNAN SUR ORB
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 336 Pl Marguerousses | 246 000 € | 150 m² | 1 640 € |
| 20/02/2025 | 451 Av Des Rompudes | 536 560 € | 137 m² | 3 916 € |
| 13/06/2024 | 90 Imp De La Treille | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 13/03/2024 | 234 Pl Marguerousses | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 04/03/2024 | 190 Rue Paul Langevin | 545 032 € | 157 m² | 3 472 € |
| 31/01/2024 | 649 Av Jean Moulin | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 29/11/2023 | 15 Av Joseph Sire | 294 000 € | 160 m² | 1 838 € |
| 30/08/2023 | 46 Av Pierre Et Marie Curie | 210 600 € | 154 m² | 1 368 € |
| 31/03/2023 | 378 Av Ingarrigues | 255 500 € | 125 m² | 2 044 € |