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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au nord-est de Nantes, la commune de Ligné offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel, environnement verdoyant et proximité de la métropole nantaise. Ligné di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIGNE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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304 419 € | 3 044 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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304 840 € | 3 504 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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304 840 € | 3 504 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNE
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308 490 € | 3 587 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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298 900 € | 2 874 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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310 253 € | 3 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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296 400 € | 3 407 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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312 000 € | 2 836 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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295 500 € | 3 111 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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291 410 € | 2 885 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 LIGNE
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291 161 € | 3 309 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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291 161 € | 3 309 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 291b Rue Saturne | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/04/2025 | 22 Pl Du Mourmas | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 316 La Chauffetiere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 31 Rle Du Gres | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Colibris | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Chausson Dore | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 06/11/2024 | 52 Le Chapeau Rouge | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Jochaudiere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/10/2024 | 70 Rte De Nort Sur Erdre | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 18/10/2024 | 14 Av Des Pins | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 18/10/2024 | 405 Rue Du Granit Rose | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 02/10/2024 | 71 Rue Serge Gainsbourg | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 30/09/2024 | 319 La Haie Morice | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Lucienne Boyer | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 20/09/2024 | 110 Rue Agatha Christie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |