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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Ligné – Un terrain idéal dans un cadre verdoyant !Situé dans un environnement calme et naturel, ce très joli terrain de 520 m² viabilisé offre une opportunité unique à seulement 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 32 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIGNE
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291 161 € | 3 309 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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291 410 € | 2 885 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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288 500 € | 2 944 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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288 500 € | 2 944 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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288 500 € | 2 944 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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295 500 € | 3 111 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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296 400 € | 3 407 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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298 900 € | 2 874 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNE
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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304 419 € | 3 044 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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304 840 € | 3 504 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 291b Rue Saturne | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/04/2025 | 22 Pl Du Mourmas | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 316 La Chauffetiere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 31 Rle Du Gres | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Colibris | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Chausson Dore | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 06/11/2024 | 52 Le Chapeau Rouge | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Jochaudiere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/10/2024 | 70 Rte De Nort Sur Erdre | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 18/10/2024 | 405 Rue Du Granit Rose | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 18/10/2024 | 14 Av Des Pins | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 30/09/2024 | 319 La Haie Morice | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Lucienne Boyer | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 20/09/2024 | 110 Rue Agatha Christie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 20/09/2024 | 241 Le Bois Aurais | 237 400 € | 101 m² | 2 350 € |