137 000 €
T5
135 m²
LIMALONGES
79190
-14%
vs marché
1 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
LIMALONGES (79190)
Terrain
717 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 900 €
Prix net vendeur
131 100 €
Frais de notaire
+10 817 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 817 €
Capital à emprunter
147 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,01%
17 820 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMALONGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMALONGES
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138 900 € | 1 029 € | 135 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUZE VAUSSAIS
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T5 LES ALLEUDS
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T5 SAUZE VAUSSAIS
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145 160 € | 937 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUZE VAUSSAIS
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145 160 € | 937 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLERAN
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118 810 € | 803 € | 148 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue De L Etang Theil | 153 630 € | 116 m² | 1 324 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sablieres La Grouzille | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue De La Garenne | 147 300 € | 133 m² | 1 108 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue Du Grand Village Theil | 35 000 € | 124 m² | 282 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Du Ravelin La Scie | 235 850 € | 130 m² | 1 814 € |
| 20/09/2023 | 3 Imp Du Chaton Pannessac | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De Bataille Perissac | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |