253 026 €
T4
102 m²
LIMESY
76570
+26%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 026 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LIMESY (76570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 026 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 896 €
Prix net vendeur
242 130 €
Frais de notaire
+18 433 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 459 €
Capital à emprunter
271 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 827 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 464 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMESY ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIMESY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMESY
|
253 026 € | 2 481 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESQUIENNES
|
255 538 € | 2 388 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMESY
|
256 700 € | 2 567 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESQUIENNES
|
248 114 € | 2 363 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRESQUIENNES
|
245 083 € | 2 476 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
240 600 € | 2 291 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAVILLY
|
239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAVILLY
|
239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAVILLY
|
272 000 € | 2 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAVILLY
|
272 000 € | 2 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 359 Rte De Pavilly | 208 000 € | 117 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 2231 Rte De Becquigny | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 08/04/2025 | 1567 Che Du Vallon | 195 181 € | 95 m² | 2 055 € |
| 25/11/2024 | 164 Imp De La Mare | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 31/10/2024 | 1690 Rte De Becquigny | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 30/10/2024 | 251 Rue Grande Rue | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 22/10/2024 | 12 Clos Du Noyer | 179 190 € | 90 m² | 1 991 € |
| 18/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 176 220 € | 90 m² | 1 958 € |
| 23/08/2024 | 100 Rue De La Liberte | 162 000 € | 109 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue De Jainville | 258 450 € | 110 m² | 2 350 € |
| 03/06/2024 | 5321 La Tosse | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 02/05/2024 | 578 Rue De La Mare Noblet | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 15/01/2024 | 9 Clos De L'eglise | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 26/10/2023 | 155 Rte De Pavilly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2023 | 14 Clos Du Noyer | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |