482 000 €
T6
132 m²
LISSIEU
69380
-13%
vs marché
3 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit482 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
LISSIEU (69380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 756 €
Prix net vendeur
461 244 €
Frais de notaire
+33 462 €
Émoluments
4 899 €
Droits & taxes
27 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 462 €
Capital à emprunter
515 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 517 524 € | 53 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 78 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 124 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 176 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 229 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
17 424 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSIEU ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAZAY D AZERGUES
|
475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
490 323 € | 3 502 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAZAY D AZERGUES
|
465 000 € | 3 163 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAZAY D AZERGUES
|
455 000 € | 3 095 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
509 000 € | 3 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
509 000 € | 3 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
509 000 € | 3 463 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCILLY D AZERGUES
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARCILLY D AZERGUES
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSELAY
|
440 000 € | 3 492 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 52 Rue Mozart | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Mozart | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 21/02/2025 | 33 All Des Noisetiers | 517 950 € | 130 m² | 3 984 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Noisetiers | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 07/01/2025 | 17 All Des Noisetiers | 354 400 € | 108 m² | 3 281 € |
| 02/01/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 648 900 € | 137 m² | 4 736 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Mozart | 610 400 € | 133 m² | 4 589 € |
| 13/12/2024 | 54 Che De La Clotre | 476 060 € | 140 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 8 All Des Coteaux | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 25/10/2024 | 12 All Des Charmilles | 441 200 € | 108 m² | 4 085 € |
| 27/08/2024 | 3 Che Neuf | 608 665 € | 143 m² | 4 256 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Chopin | 572 900 € | 150 m² | 3 819 € |
| 23/07/2024 | 113 Rte De Limonest | 526 000 € | 119 m² | 4 420 € |
| 28/06/2024 | 74 Che Des Roches | 480 950 € | 142 m² | 3 387 € |