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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Proche de toutes les commodités, des pistes cyclables et de la plage du Cap de l'Homy, maison de plain-pied, comprenant salle à manger, salon, cuisine indépendante, 3 chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIT ET MIXE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIT ET MIXE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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353 541 € | 3 885 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LIT ET MIXE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LIT ET MIXE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LIT ET MIXE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LIT ET MIXE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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344 981 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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358 000 € | 3 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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359 900 € | 3 461 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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339 851 € | 3 654 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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365 680 € | 3 809 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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365 680 € | 3 809 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 551 Rte De Contis | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/11/2024 | 174 Av De Maublat | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Carre | 270 725 € | 107 m² | 2 530 € |
| 18/10/2024 | 128 Rue Des Becasses | 353 100 € | 93 m² | 3 797 € |
| 18/10/2024 | 156 All Des Resiniers | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 25/09/2024 | 4356 Rte Des Lacs | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 13/09/2024 | 314 Av Du Born | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 05/08/2024 | 2813 Rte Des Lacs | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 27/06/2024 | 49 Imp De La Couarte | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 20/06/2024 | 106 Imp Saules | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 16/05/2024 | 530 Rue De Cacheliron | 1 020 000 € | 109 m² | 9 358 € |
| 13/02/2024 | 171 Che Du Fronton | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 23/01/2024 | 238 Rue Des Ecureuils | 439 000 € | 98 m² | 4 480 € |
| 23/01/2024 | 157 All Du Contour | 944 000 € | 111 m² | 8 505 € |
| 19/01/2024 | 32 Imp Des Fauvettes | 319 275 € | 106 m² | 3 012 € |