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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Au centre de Loches venez visiter cette belle maison (vendue meublée) du XVIIème sur 4 niveaux. Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : une cuisine équipée et aménagée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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287 242 € | 1 981 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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287 914 € | 2 267 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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290 461 € | 2 252 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE SUR BEAULIEU
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290 461 € | 2 252 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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291 200 € | 2 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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291 302 € | 2 096 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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294 014 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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296 302 € | 2 132 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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296 400 € | 2 600 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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296 400 € | 2 600 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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296 400 € | 2 646 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCHES
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271 441 € | 2 154 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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266 461 € | 2 066 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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303 579 € | 2 300 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HIPPOLYTE
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304 500 € | 2 144 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Doc Pierre Bretonneau | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 28 Imp Du Coteau Du Roi | 237 900 € | 136 m² | 1 749 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Thibauderie | 303 700 € | 132 m² | 2 301 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 29/11/2024 | 52 Rue Quintefol | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 27/11/2024 | 43 Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Sapins | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Saint Roch | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Jacques Marie Rouge | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Coteau Du Roi | 175 600 € | 114 m² | 1 540 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Saint Antoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |