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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LOCHES - Une maison entière restaurée avec charme, proche centre, comprenant : entrée, bureau, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc.A l'Etage : palier, trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCHES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOCHES
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206 749 € | 2 088 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VARENNES
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209 878 € | 2 257 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES
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206 032 € | 2 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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210 957 € | 2 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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203 775 € | 2 215 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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212 714 € | 2 127 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRUSSON
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202 815 € | 2 331 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHES
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202 700 € | 2 068 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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202 700 € | 2 068 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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216 714 € | 2 167 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN ST GERMAIN
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198 645 € | 2 232 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 LOCHES
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218 400 € | 2 184 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCHES
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218 400 € | 2 184 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRIERE SUR BEAULIEU
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERE SUR BEAULIEU
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Baraudin | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Roches | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Fontaine Charbonnelle | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Des Dahlias | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |