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Pavillon à vendre à Loches dans l'Indre-et-Loire (37), il suffit de poser les valises dans ce pavillon entièrement rénové, comprenant : Au sous-sol : un garage et dépendancesAu Rez...
117 Avenue des Bas Clos 37600 Loches
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCHES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FERRIERE SUR BEAULIEU
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRUSSON
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202 815 € | 2 331 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHES
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202 700 € | 2 068 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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202 700 € | 2 068 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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205 571 € | 1 869 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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206 032 € | 2 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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206 749 € | 2 088 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN ST GERMAIN
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198 645 € | 2 232 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHES
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VARENNES
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209 184 € | 1 937 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES
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209 878 € | 2 257 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Des Dahlias | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 06/11/2024 | 10 Sq Marcel Degliame Fouche | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |