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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A proximité du centre ville et des commodités, une maison comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Le tout sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCHES ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOCHES
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150 900 € | 2 286 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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151 018 € | 1 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUZAY
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151 034 € | 2 189 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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149 923 € | 2 173 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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152 786 € | 1 959 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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153 226 € | 2 016 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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153 226 € | 2 016 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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153 229 € | 2 071 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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147 729 € | 1 996 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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153 923 € | 2 231 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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154 063 € | 2 054 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LOCHES
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146 000 € | 2 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUZAY
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145 423 € | 2 108 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUZAY
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144 306 € | 2 328 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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143 563 € | 1 914 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/05/2025 | 10b Rue Saint Jacques | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 24/03/2025 | 1 Pl Du Marche Aux Fleurs | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Baraudin | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Roches | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/12/2024 | 1b Mail Du Donjon | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bourdillet | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |