344 850 €
T6
137 m²
LOCQUELTAS
56390
-16%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 850 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LOCQUELTAS (56390)
Terrain
1 220 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 850 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 310 €
Capital à emprunter
369 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
18 084 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCQUELTAS
|
344 850 € | 2 517 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRAND CHAMP
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAND CHAMP
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAND CHAMP
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAND CHAMP
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 LOCQUELTAS
|
346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOCQUELTAS
|
346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
339 264 € | 2 513 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
339 264 € | 2 513 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T9 LOCQUELTAS
|
356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 LOCQUELTAS
|
356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 LOCQUELTAS
|
356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
329 900 € | 2 444 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
329 900 € | 2 444 € | 135 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Rue Simone Veil | 429 469 € | 144 m² | 2 982 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Lavandieres | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Simone Veil | 298 950 € | 121 m² | 2 471 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Er Brely | 383 950 € | 128 m² | 3 000 € |
| 05/12/2024 | 5189 Fesquel Tost | 354 000 € | 140 m² | 2 529 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Des Fleurs | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Bois D'amour | 254 900 € | 122 m² | 2 089 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 220 500 € | 164 m² | 1 345 € |
| 28/06/2024 | 5096 Le Reste | 111 600 € | 112 m² | 996 € |
| 06/06/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 350 225 € | 128 m² | 2 736 € |
| 23/05/2024 | 5683 Lann Guerneve | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 13/05/2024 | 8 Imp De Parc Bras | 411 600 € | 134 m² | 3 072 € |
| 12/10/2023 | 5066 Bogence | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 21/08/2023 | 5 Parc Parcare | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |