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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à Loisin sur un terrain de 500 m² dans un petit lotissement de quatre lots. Secteur calme et résidentiel. Proche des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOISIN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOISIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOISIN
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620 000 € | 5 536 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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621 752 € | 5 601 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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621 752 € | 5 601 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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618 000 € | 5 066 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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618 000 € | 5 066 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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616 000 € | 5 600 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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615 000 € | 4 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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615 000 € | 4 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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625 000 € | 4 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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625 000 € | 4 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 83 Rue Des Luges | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 20/09/2024 | 196 Rue De Tholomaz | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 09/09/2024 | 240 Rue De Tholomaz | 378 500 € | 130 m² | 2 912 € |
| 29/04/2024 | 81 Rue Des Luges | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 31/01/2024 | 1011 Rte De Marcorens | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 02/11/2023 | 31 Rue Des Luges | 371 970 € | 89 m² | 4 179 € |
| 27/10/2023 | 348 Rue Des Luges | 580 952 € | 123 m² | 4 723 € |
| 04/08/2023 | 24c Rue De La Mule | 483 200 € | 105 m² | 4 602 € |
| 28/07/2023 | 208 Rue Des Mogets | 437 000 € | 102 m² | 4 284 € |
| 27/07/2023 | 216 Rue Des Luges | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 20/07/2023 | 2 Imp De La Prairie | 411 965 € | 93 m² | 4 430 € |
| 15/06/2023 | 436 Rue De Vidonne | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 15/05/2023 | 83 Rue Des Luges | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 28/03/2023 | 712 Rte De Ballavais | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |