367 900 €
T5
90 m²
LONGJUMEAU
91160
+12%
vs marché
4 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LONGJUMEAU (91160) • Rubis
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 519 €
Prix net vendeur
350 381 €
Frais de notaire
+25 858 €
Émoluments
3 836 €
Droits & taxes
20 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 758 €
Capital à emprunter
393 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 395 388 € | 41 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
11 880 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGJUMEAU ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LONGJUMEAU
3 177-3 327€
150j
3 318-3 468€
326j
3 468-3 618€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALLAINVILLIERS
|
365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
363 900 € | 4 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALLAINVILLIERS
|
374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
360 900 € | 4 055 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
360 900 € | 4 055 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
360 371 € | 3 533 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGJUMEAU
|
360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAINVILLIERS
|
359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
358 000 € | 4 115 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGJUMEAU
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGJUMEAU
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGJUMEAU
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue De Gravigny | 339 000 € | 82 m² | 4 134 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Tourville | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Gustave Legrand | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/04/2025 | 14 Sq Francis Poulenc | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Jean-philippe Rameau | 313 500 € | 91 m² | 3 445 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De La Meule Penchee | 409 800 € | 110 m² | 3 725 € |
| 13/03/2025 | 32 Bd Du Docteur Cathelin | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Lavoisier | 142 500 € | 91 m² | 1 566 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 408 900 € | 110 m² | 3 717 € |
| 28/01/2025 | 44 Rue Des Poulettes | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Marguerites | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 09/01/2025 | 76 Rue Pierre Et Marie Curie | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 09/01/2025 | 66 Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De Savigny | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/12/2024 | 7 All Du Clos De Ballainvilliers | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |