363 900 €
T5
90 m²
SAULX LES CHARTREUX
91160
+17%
vs marché
4 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SAULX LES CHARTREUX (91160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 329 €
Prix net vendeur
346 571 €
Frais de notaire
+25 596 €
Émoluments
3 799 €
Droits & taxes
20 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 496 €
Capital à emprunter
389 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
11 880 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULX LES CHARTREUX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAULX LES CHARTREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALLAINVILLIERS
|
365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
360 900 € | 4 055 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
360 900 € | 4 055 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
360 371 € | 3 533 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGJUMEAU
|
360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
367 900 € | 4 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
358 000 € | 4 115 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULX LES CHARTREUX
|
355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
354 000 € | 3 161 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
354 000 € | 3 161 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
354 000 € | 3 161 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALLAINVILLIERS
|
374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
353 000 € | 3 209 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 27 Rue Des Silos | 302 700 € | 85 m² | 3 561 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Claude Monet | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue De Boutigny | 123 006 € | 103 m² | 1 194 € |
| 18/02/2025 | 5 Che Du Pave De Saulx | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 23/01/2025 | 13 All Du Clos Raquin | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 11/01/2025 | 88 Av Sadi Carnot | 714 000 € | 70 m² | 10 200 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 23/12/2024 | 10 All Du Clos Raquin | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 20/12/2024 | 55 Rue De La Division Leclerc | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 22 Rue De La Buhoterie | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 03/12/2024 | 41 All Georges Brassens | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 20/09/2024 | 61 Rue De La Grille Au Roi | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/08/2024 | 20b Rue Du Rocher | 307 500 € | 87 m² | 3 534 € |
| 05/08/2024 | 95 Rue De La Division Leclerc | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue De Villebon | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |