224 990 €
T4
106 m²
LONGUEVILLE
14230
+49%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 990 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
LONGUEVILLE (14230)
Terrain
4 500 m²
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 301 €
Frais de notaire
+16 593 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 583 €
Capital à emprunter
241 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 516 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 992 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T7 CARDONVILLE
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T5 ISIGNY SUR MER
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234 844 € | 2 135 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ISIGNY SUR MER
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T5 ISIGNY SUR MER
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T6 ISIGNY SUR MER
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200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 7 Rue Du Roulage | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 11 Rte De L'eglise | 233 775 € | 107 m² | 2 185 € |
| 05/04/2024 | 1 Rte De Galetay | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 09/11/2023 | 11 Rte De L'eglise | 190 500 € | 107 m² | 1 780 € |
| 24/04/2023 | 48 Rte De L'eglise | 138 340 € | 92 m² | 1 504 € |