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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal entre nature et confort. Située au bord du Lac au Duc, elle bénéficie d'un environnement...
8 Rue de l'Etang 56800 Loyat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 47 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 75 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOYAT ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOYAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOERMEL
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 AUGAN
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289 690 € | 2 541 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LOYAT
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287 500 € | 2 396 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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285 050 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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299 200 € | 2 493 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 PLOERMEL
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303 900 € | 2 666 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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304 900 € | 2 747 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Lot Du Lac | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/04/2025 | 5147 Le Freique | 110 420 € | 91 m² | 1 213 € |
| 26/12/2024 | 2 Lot Du Lac | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 13/11/2024 | 4 Pl De L'eglise | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 01/10/2024 | 5396 Kernoul | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De La Gree | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Maquisards | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 20/08/2024 | Lesvran | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Haute | 314 500 € | 119 m² | 2 643 € |
| 16/04/2024 | 5094 Vieux Quily | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 07/03/2024 | 8b Rue Haute | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Soulai | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Des Bignards | 248 950 € | 110 m² | 2 263 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Des Alouettes | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Des Rosiers | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |