23 900 €
T2
48 m²
LUBERSAC
19210
N/A
vs marché
498
€/m²
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Créer un compte gratuit23 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
LUBERSAC (19210) • Lubersac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 353 €
Prix net vendeur
22 547 €
Frais de notaire
+3 253 €
Émoluments
573 €
Droits & taxes
1 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 153 €
Capital à emprunter
27 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 27 300 € | 2 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,51%
6 336 €/an
Rendement net
16,43%
après charges
Cashflow
+203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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