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AppartementVous recherchez un appartement à fort potentiel Ce T2 de 48 m², situé au troisième étage d'un immeuble calme, est une opportunité à ne pas manquer. Il se compose d'un ...
139 Route de Limoges 19210 Lubersac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 27 804 € | 2 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 29 160 € | 4 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 34 320 € | 9 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5024 Quartier Renard | 20 000 € | 33 m² | 606 € |