24 400 €
T2
48 m²
LUBERSAC
19210
N/A
vs marché
508
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
LUBERSAC (19210) • Lubersac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 400 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
23 019 €
Frais de notaire
+3 287 €
Émoluments
579 €
Droits & taxes
1 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 687 €
Capital à emprunter
27 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 27 804 € | 2 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 29 160 € | 4 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 34 320 € | 9 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,97%
6 336 €/an
Rendement net
16,09%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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