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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Située à Luché-Pringé (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (sortie de village). Nichée dans un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCHE PRINGE ↗ +31.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCHE PRINGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCHE PRINGE
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189 800 € | 1 569 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCHE PRINGE
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189 800 € | 1 569 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T7 LE LUDE
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE AUX CHOUX
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUDE
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUDE
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LE LUDE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 LUCHE PRINGE
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201 000 € | 1 661 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LUDE
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171 000 € | 1 267 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGE
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171 000 € | 1 267 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUDE
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171 000 € | 1 267 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rue Des Champs | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Des Champs | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Du Loir | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2024 | 11 Pl Du Monument | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Champs | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 22/03/2024 | 6 Les Gridieres | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 07/09/2023 | 5566 La Roussiere | 97 500 € | 96 m² | 1 016 € |
| 24/07/2023 | 5534 La Sautellerie | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue Des Charmes | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |