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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Francine MILLA, vous propose dans une residnece sécurisée, quartier lunel sud, appartement au rez de chaussée composé d'une entrée avec rangements, un séjour et une cuisine équipée...
84 Rue de la Libération 34400 Lunel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUNEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUNEL
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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187 000 € | 2 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEL
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEL
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 268 Rue Bruno Brunel | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 06/06/2025 | 197 Av D Aigues Mortes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 05/06/2025 | 50 Pl Des Meunieres | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 119b Rue Sadi Carnot | 169 500 € | 50 m² | 3 390 € |
| 20/05/2025 | 67 Av Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Gambetta | 121 900 € | 65 m² | 1 875 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd De La Republique | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 123 Av Victor Hugo | 201 450 € | 61 m² | 3 302 € |
| 18/04/2025 | 162 Rue Sadi Carnot | 175 200 € | 60 m² | 2 920 € |
| 31/03/2025 | 12 Pas Gambetta | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 28/03/2025 | 112 Rue Des Pivoines | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 21/03/2025 | 365 Rue Henri Reynaud | 63 609 € | 55 m² | 1 157 € |
| 18/03/2025 | 355 Rue Lakanal | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 17/03/2025 | 32 Bd Saint Fructueux | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 05/03/2025 | 166 Imp Du Mistral | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |