350 000 €
T5
181 m²
LUNEVILLE
54300
+9%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 181 m²
LUNEVILLE (54300)
Terrain
450 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
23 892 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNEVILLE
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350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 LUNEVILLE
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349 000 € | 1 686 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEVILLE
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332 000 € | 1 897 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 LUNEVILLE
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326 000 € | 1 895 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 MARAINVILLER
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325 500 € | 1 892 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAINVILLER
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325 500 € | 1 892 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAINVILLER
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325 500 € | 1 892 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARAINVILLER
|
325 500 € | 1 892 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAINVILLER
|
325 500 € | 1 892 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAINVILLER
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325 000 € | 1 890 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 LUNEVILLE
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317 000 € | 1 531 € | 207 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 35 Rue Charles Vue | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |
| 14/01/2025 | 80 Fg De Menil | 147 400 € | 154 m² | 957 € |
| 12/11/2024 | 46 Av Du General De Gaulle | 119 000 € | 170 m² | 700 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue Pasteur | 200 000 € | 198 m² | 1 010 € |
| 21/08/2024 | 129 Rue De Viller | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue De Graffigny | 300 000 € | 212 m² | 1 415 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Gaillardot | 356 000 € | 194 m² | 1 835 € |
| 28/06/2024 | 98 Rue D Alsace | 220 000 € | 201 m² | 1 095 € |
| 22/03/2024 | 22 Rue Guibal | 404 000 € | 200 m² | 2 020 € |
| 23/02/2024 | 22 Rue Charles Vue | 5 130 000 € | 166 m² | 30 904 € |
| 27/10/2023 | 21 Rue Pasteur | 232 900 € | 170 m² | 1 370 € |
| 16/10/2023 | 3 Rue Boffrand | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 05/07/2023 | 16 Rue Edmond Delorme | 186 000 € | 180 m² | 1 033 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue Francois Parmentier | 76 000 € | 154 m² | 494 € |