Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Lusignan et toutes ses commodités (écoles, collège, gare, commerces, pôle de santé)Pavillon année 2005, plain-pied composé :Hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine (ouverte) ...
6 Rue de la Lancière 86600 Lusignan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSIGNAN ↗ +39.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUSIGNAN
|
159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUSIGNAN
|
159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUSIGNAN
|
159 900 € | 1 403 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUSIGNAN
|
159 900 € | 1 403 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAZENEUIL
|
159 500 € | 1 387 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 LUSIGNAN
|
154 400 € | 1 404 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUSIGNAN
|
154 400 € | 1 404 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 COULOMBIERS
|
154 400 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULOMBIERS
|
154 400 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 14 Rte De Malvaux | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 07/04/2025 | 2 Che Des Templiers | 195 550 € | 105 m² | 1 862 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue De Bretagne | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Coudriers | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Puy Berger | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 29/11/2024 | 3 Toufou | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Des Vallees | 97 800 € | 81 m² | 1 207 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Chebroux | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue Galice | 12 000 € | 76 m² | 158 € |
| 04/07/2024 | 2 Che Des Templiers | 179 550 € | 105 m² | 1 710 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Du Pont De Tole | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 29/02/2024 | 23 Rte De Malvaux | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |