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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Vue lacs - Un art de vivre rare à Magny-le-HongreFace aux lacs de Magny-le-Hongre, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 940 €/mois | 33 152 €/mois | 918 960 € | 95 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 030 €/mois | 24 333 €/mois | 963 600 € | 139 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 1 045 440 € | 221 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 136 400 € | 312 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 1 230 600 € | 406 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b75y7 Actuel
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856 900 € | - |
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#a1OWe
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888 500 € | +3,7% |
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#b4IZV
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779 000 € | -9,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAGNY LE HONGRE
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 SERRIS
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SERRIS
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 CHESSY
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 CHESSY
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880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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894 900 € | 4 589 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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780 000 € | 4 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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779 000 € | 4 426 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Boucle Des Trois Ormes | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Longs Sillons | 625 000 € | 149 m² | 4 195 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue De Paris | 496 000 € | 146 m² | 3 397 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Puits | 865 551 € | 183 m² | 4 730 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Murailles | 685 000 € | 168 m² | 4 077 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Limonier | 980 000 € | 204 m² | 4 804 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Reage | 775 000 € | 164 m² | 4 726 € |
| 12/02/2025 | 30 Rue De La Sourde | 721 000 € | 153 m² | 4 712 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Gripet | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Des Longs Sillons | 760 000 € | 164 m² | 4 634 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Reage | 687 000 € | 170 m² | 4 041 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue Du Sinot | 655 000 € | 143 m² | 4 580 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Des Murailles | 778 659 € | 168 m² | 4 635 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Des Longs Sillons | 686 680 € | 150 m² | 4 578 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Montaison | 711 500 € | 160 m² | 4 447 € |