Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
MAGNY-LE-HONGRE Maison d'exception dans un cadre privilégiéL'agence Laforêt Serris Val d'Europe vous propose à Magny le Hongre. Élégante demeure familiale au coeur d'un cadre verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 424 €/mois | 34 618 €/mois | 959 616 € | 99 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 1 091 700 € | 231 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 284 900 € | 424 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MAGNY LE HONGRE
|
890 000 € | 3 956 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY LE HONGRE
|
949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY LE HONGRE
|
949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY LE HONGRE
|
949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY LE HONGRE
|
949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY LE HONGRE
|
949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 SERRIS
|
834 640 € | 3 449 € | 242 m² | 9 | Voir |
|
T9 SERRIS
|
834 640 € | 3 449 € | 242 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
780 000 € | 4 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T9 SERRIS
|
769 000 € | 3 433 € | 224 m² | 9 | Voir |
|
T9 SERRIS
|
769 000 € | 3 433 € | 224 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Puits | 865 551 € | 183 m² | 4 730 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Murailles | 685 000 € | 168 m² | 4 077 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Limonier | 980 000 € | 204 m² | 4 804 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Reage | 775 000 € | 164 m² | 4 726 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Des Longs Sillons | 760 000 € | 164 m² | 4 634 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Reage | 687 000 € | 170 m² | 4 041 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Des Murailles | 778 659 € | 168 m² | 4 635 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Montaison | 711 500 € | 160 m² | 4 447 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De Paris | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Du Puits | 864 000 € | 203 m² | 4 256 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Du Sinot | 885 039 € | 161 m² | 5 497 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Reciner | 810 400 € | 176 m² | 4 605 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue Du Limonier | 707 850 € | 196 m² | 3 611 € |
| 18/08/2023 | 43 Rue Des Longs Sillons | 775 000 € | 163 m² | 4 755 € |
| 18/07/2023 | 32 Rue Des Murailles | 830 500 € | 183 m² | 4 538 € |