141 396 €
T1
23 m²
MAGNY LE HONGRE
77700
-2%
vs marché
6 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 396 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
MAGNY LE HONGRE (77700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 396 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 250 €
Prix net vendeur
132 146 €
Frais de notaire
+10 889 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 285 €
Capital à emprunter
152 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
3 036 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 25 Rue De La Boiserie | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De La Boiserie | 126 846 € | 19 m² | 6 676 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue De La Roseraie | 548 220 € | 12 m² | 45 685 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De La Boiserie | 114 345 € | 19 m² | 6 018 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Boiserie | 109 723 € | 19 m² | 5 775 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 30/05/2024 | 25 Rue De La Boiserie | 130 500 € | 19 m² | 6 868 € |
| 07/12/2023 | 12 Sq Paul Gauguin | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De L Epinette | 163 000 € | 30 m² | 5 433 € |
| 23/11/2023 | 25 Rue De La Boiserie | 136 999 € | 19 m² | 7 210 € |
| 30/10/2023 | 87 Rue Des Labours | 170 950 € | 31 m² | 5 515 € |
| 04/10/2023 | 25 Rue De La Boiserie | 142 166 € | 19 m² | 7 482 € |
| 27/09/2023 | 19 Rue De L Epinette | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 08/09/2023 | 12 Sq Paul Gauguin | 135 409 € | 19 m² | 7 127 € |