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Studio - Quartier de La Mairie - 20m²Studio lumineux dans résidence étudiante de 20m² situé au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue fondée en 2018. L’appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAISONS ALFORT
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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T1 MAISONS ALFORT
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148 700 € | 6 759 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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148 700 € | 6 759 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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148 500 € | 7 425 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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144 000 € | 7 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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138 000 € | 6 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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138 000 € | 6 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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129 000 € | 5 864 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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128 000 € | 6 095 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 106 Av Du General De Gaulle | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 05/03/2025 | 26 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Chevreul | 162 500 € | 24 m² | 6 771 € |
| 13/02/2025 | 71 Av Georges Clemenceau | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 06/02/2025 | 95 Av Du General Leclerc | 214 700 € | 28 m² | 7 668 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Eugene Renault | 112 000 € | 17 m² | 6 588 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Edmond Nocard | 513 500 € | 23 m² | 22 326 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue De Bruxelles | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |