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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOISSAC
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSAC
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169 087 € | 1 674 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSAC
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164 300 € | 1 867 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LIZAC
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZAC
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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179 760 € | 1 997 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5410 Rte De Sainte Rose | 183 850 € | 89 m² | 2 066 € |
| 21/03/2025 | 2 Goulat-nord | 130 233 € | 97 m² | 1 343 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Dipladenias | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 21/01/2025 | 165 Goulat-nord | 174 100 € | 103 m² | 1 690 € |
| 28/08/2024 | 5229 Rue De La Gare | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 25/06/2024 | 167 Goulat-nord | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 26/04/2024 | 5075 Cruzel | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 23/04/2024 | 5298a Rue Du Vieux Bac | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 05/04/2024 | 5 Che De Revel | 164 230 € | 100 m² | 1 642 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Des Dipladenias | 190 900 € | 80 m² | 2 386 € |
| 24/07/2023 | 5332 Che De Las Moles | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 01/06/2023 | 5254 Rue Des Lavoirs | 128 450 € | 80 m² | 1 606 € |