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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Masion élevée sur sous-sol complet, composée d'un beau salon/séjour très lumineux, d'une cuisine indépenante, de deux chambres dont une suite parentale, un bureau de 8 m² et d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOISSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MALAUSE
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T4 MOISSAC
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T4 MOISSAC
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 15/05/2025 | 41 Che Des Vignes | 154 490 € | 89 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 991 Rte De Gandalou | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 30/04/2025 | 345 Imp Charles Baudelaire | 41 400 € | 88 m² | 470 € |
| 29/04/2025 | 2b Av Du Sarlac | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/04/2025 | 104 Che De Grande Borde | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 17/04/2025 | 21 Bd Leon Cladel | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 21/03/2025 | 546 Cote De L Eveque | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Du Languedoc | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 08/03/2025 | 13 Rue Olympe De Gouges | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 04/03/2025 | 2862 Cote Des Lievres | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Bourse | 112 375 € | 80 m² | 1 405 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Hippolyte Detours | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 19/02/2025 | 225 Che De Beline | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 15/02/2025 | 225 Che De La Rhode | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |