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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesMaison sur sous-sol dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de Moissac et ses commodités. La maison est composée d'une gran...
Route de Castelferrus 82100 Saint-Aignan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOISSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIxfp Actuel
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164 300 € | - |
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#aJ6YY
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174 371 € | +6,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOISSAC
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUSE
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167 300 € | 2 016 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSAC
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169 087 € | 1 674 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUSE
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUSE
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 MOISSAC
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149 800 € | 1 362 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 15/05/2025 | 41 Che Des Vignes | 154 490 € | 89 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 991 Rte De Gandalou | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 30/04/2025 | 345 Imp Charles Baudelaire | 41 400 € | 88 m² | 470 € |
| 29/04/2025 | 2b Av Du Sarlac | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/04/2025 | 104 Che De Grande Borde | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 17/04/2025 | 21 Bd Leon Cladel | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 21/03/2025 | 546 Cote De L Eveque | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Du Languedoc | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 08/03/2025 | 13 Rue Olympe De Gouges | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Bourse | 112 375 € | 80 m² | 1 405 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Hippolyte Detours | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 15/02/2025 | 225 Che De La Rhode | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 14/02/2025 | 585 Cote De Landerose | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Perpigna | 187 968 € | 104 m² | 1 807 € |