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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison située à proximité du centre ville comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau, avec un jardin clos d'environs 600m². Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOISSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOISSAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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160 500 € | 1 824 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESQUIEU
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSAC
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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164 300 € | 1 867 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUSE
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167 300 € | 2 016 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSAC
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169 087 € | 1 674 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 15/05/2025 | 41 Che Des Vignes | 154 490 € | 89 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 991 Rte De Gandalou | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 30/04/2025 | 345 Imp Charles Baudelaire | 41 400 € | 88 m² | 470 € |
| 29/04/2025 | 2b Av Du Sarlac | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/04/2025 | 104 Che De Grande Borde | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 17/04/2025 | 21 Bd Leon Cladel | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 21/03/2025 | 546 Cote De L Eveque | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Du Languedoc | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 08/03/2025 | 13 Rue Olympe De Gouges | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 04/03/2025 | 2862 Cote Des Lievres | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Bourse | 112 375 € | 80 m² | 1 405 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Hippolyte Detours | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 19/02/2025 | 225 Che De Beline | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 15/02/2025 | 225 Che De La Rhode | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |