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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
MALESTROIT - Dans un lotissement proche du centre ville, venez découvrir cette maison fonctionnelle sur sous sol complet construite en 1985.Vous y trouverez une entrée, un agréable...
21 Résidence des Pins 56140 Malestroit
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 33 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALESTROIT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALESTROIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9rCax Actuel
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303 000 € | - |
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#aJ12s
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303 000 € | - |
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#ab5vh
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303 500 € | +0,2% |
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#aDBG9
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303 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CARO
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5183 Fg De La Madeleine | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 29/11/2024 | 5213 Rue Du Huit Mai 1945 | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Du Chp Guimard | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Des Ponts | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 23/09/2024 | 1 Fg St Michel | 221 970 € | 129 m² | 1 721 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Chanoine Cardaliaguet | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ste Anne | 40 000 € | 164 m² | 244 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Bois Pivet | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |
| 26/04/2024 | 1 Res Du Pre De La Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Du Bois Pivet | 261 000 € | 127 m² | 2 055 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 26/06/2023 | 4 Gluon | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |