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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 459 m² à MALESTROIT, idéalement exposé plein Sud pour une luminosité optimale. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALESTROIT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALESTROIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALESTROIT
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168 975 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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168 916 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CARO
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168 800 € | 1 918 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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169 400 € | 1 711 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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169 400 € | 1 711 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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169 400 € | 1 711 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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171 075 € | 1 840 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT SUR OUST
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165 890 € | 2 154 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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165 877 € | 1 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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165 877 € | 1 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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163 963 € | 2 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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160 625 € | 1 959 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 22/04/2025 | 5042 Champ Rejo | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 27/03/2025 | 5725 Rue Ste Anne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 27/03/2025 | 5589 Le Jaugan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 21/03/2025 | 2b Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 5143 La Madeleine | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Des Ponts | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 12/12/2024 | 43 Fg De La Madeleine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/11/2024 | 5392 Rue Huberdiere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 21/08/2024 | 5570 Rue De La Gare | 138 500 € | 70 m² | 1 979 € |
| 19/07/2024 | 5893 Rue Du Bois Solon | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 09/07/2024 | 16 Bd Du Pont Neuf | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Bois Pivet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Huberdiere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |