129 600 €
T3
100 m²
MAMERS
72600
+26%
vs marché
1 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
MAMERS (72600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 171 €
Prix net vendeur
123 429 €
Frais de notaire
+10 292 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 892 €
Capital à emprunter
139 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
13 200 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAMERS ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAMERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAMERS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 MAMERS
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T5 AILLIERES BEAUVOIR
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T4 SAOSNES
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133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAOSNES
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133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 AILLIERES BEAUVOIR
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133 200 € | 1 233 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MAMERS
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133 750 € | 1 115 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAMERS
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133 750 € | 1 115 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CALEZ EN SAOSNOIS
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134 500 € | 1 245 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CALEZ EN SAOSNOIS
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134 500 € | 1 245 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T3 SAOSNES
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118 720 € | 1 199 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 SAOSNES
|
118 720 € | 1 199 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAOSNES
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118 720 € | 1 199 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAOSNES
|
118 000 € | 1 192 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De Navarre | 148 210 € | 88 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 36b Rte De Sure | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 22/04/2025 | 2 Res La Guilloterie | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Denfert Rochereau | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 17/04/2025 | 42 Rue De La Tallerie | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Du Fort | 64 389 € | 84 m² | 767 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Berry | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 21/01/2025 | 3 Res La Guilloterie | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 17/01/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Edmond Rottier | 62 250 € | 110 m² | 566 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Rosette | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/12/2024 | 56b Rue Du Stade | 75 350 € | 88 m² | 856 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Du Moulin A Tan | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De Navarre | 125 400 € | 86 m² | 1 458 € |
| 25/11/2024 | 5 Bd Pasteur | 90 000 € | 116 m² | 776 € |