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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T2 DUPLEX DE 34 M² À MANIQUERVILLE EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA - REVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 90 Pl De La Mairie | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 27/07/2023 | 5008 Maniquerville | 71 400 € | 48 m² | 1 488 € |
| 12/05/2023 | 5002 Maniquerville | 50 474 € | 33 m² | 1 530 € |