198 157 €
T4
78 m²
MANSIGNE
72510
+49%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 157 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
MANSIGNE (72510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 436 €
Prix net vendeur
188 721 €
Frais de notaire
+14 770 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 927 €
Capital à emprunter
212 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 526 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 296 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTVALLAIN
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199 037 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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199 617 € | 2 124 € | 94 m² | 5 | Voir |
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200 817 € | 2 136 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA MOTTE
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195 475 € | 2 080 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MANSIGNE
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209 595 € | 2 254 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA MOTTE
|
186 244 € | 2 191 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REQUEIL
|
184 566 € | 2 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA MOTTE
|
176 216 € | 2 447 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 61 Rue Principale | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 11/12/2024 | 30 Rue Du Champ De Foire | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 02/12/2024 | 823 Rte Des Nocheries | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 15/11/2024 | 4 Rle Du Gravier | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 08/11/2024 | 45 Che Du Radoit | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 59 m² | 1 427 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 84 m² | 1 002 € |
| 29/10/2024 | 192 Rte Du Lude | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 6b Imp Des Friches | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 19/09/2024 | 1310 Rte De St Jean De La Motte | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 20/07/2024 | 414 Rte De Constantine | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 25/10/2023 | 5432 La Vequere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/09/2023 | 436 Rte De Constantine | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 18/08/2023 | 398 Rte De Chevigne | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/08/2023 | 1 Imp Des Aistres | 63 000 € | 84 m² | 750 € |