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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Marcellaz route d'Arpigny propose villa ossature bois RE2020 T4 de 90 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 66 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ ALBANAIS ↘ -9.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ ALBANAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLIERES
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSONNEX
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410 630 € | 4 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSONNEX
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410 630 € | 4 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSONNEX
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410 630 € | 4 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSONNEX
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410 630 € | 4 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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406 900 € | 4 069 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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401 400 € | 4 225 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSY
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSY
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399 900 € | 3 845 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSY
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399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 132 Imp Du Faubourg | 395 000 € | 73 m² | 5 411 € |
| 06/12/2024 | 85 Che Du Carillon | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 30/10/2024 | 224 Che Des Erenes | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/10/2024 | 104 Che Des Entremonts | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 02/08/2024 | 186 Rte De Germagny | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 17/07/2024 | 324 Che Du Carillon | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 26/03/2024 | 881a Rte Des Combes | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 31/01/2024 | 1082 Rte Des Combes | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 20/10/2023 | 676 Rte De Joudrain | 494 000 € | 81 m² | 6 099 € |
| 18/10/2023 | 110 Che De La Tailla | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 24/07/2023 | 74 Pl De L'albanais | 427 750 € | 98 m² | 4 365 € |
| 28/03/2023 | 600 Che De Piemont | 438 500 € | 90 m² | 4 872 € |