Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MARCELLAZ propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m² composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 498 120 € | 51 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 522 360 € | 75 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 169 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ ALBANAIS ↘ -9.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ ALBANAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ETERCY
|
465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETERCY
|
465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETERCY
|
465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
469 000 € | 3 844 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
469 000 € | 3 844 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ETERCY
|
469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 THUSY
|
469 000 € | 4 425 € | 106 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 85 Che Du Carillon | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 20/11/2024 | 306 Che Du Carillon | 458 450 € | 114 m² | 4 021 € |
| 30/10/2024 | 224 Che Des Erenes | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/10/2024 | 104 Che Des Entremonts | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 02/08/2024 | 186 Rte De Germagny | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 17/07/2024 | 324 Che Du Carillon | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 12/04/2024 | 306 Che Du Carillon | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 26/03/2024 | 881a Rte Des Combes | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 05/01/2024 | 183 Rte De Germagny | 553 510 € | 119 m² | 4 651 € |
| 20/10/2023 | 676 Rte De Joudrain | 494 000 € | 81 m² | 6 099 € |
| 18/10/2023 | 110 Che De La Tailla | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 24/07/2023 | 74 Pl De L'albanais | 427 750 € | 98 m² | 4 365 € |
| 28/03/2023 | 600 Che De Piemont | 438 500 € | 90 m² | 4 872 € |