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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Terrain 1887 m² MARCILLY SUR VIENNE Très beau terrain à bâtir de 1887 m², situé à proximité du centre de Sorigny, dans un secteur calme et agréable, idéal pour concrétiser votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 399 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY SUR VIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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127 827 € | 1 704 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T6 MARCILLY SUR VIENNE
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128 400 € | 1 511 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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130 447 € | 1 716 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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130 447 € | 1 716 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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135 286 € | 1 734 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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135 286 € | 1 734 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST EPAIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EPAIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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114 500 € | 1 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 NOUATRE
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114 030 € | 1 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOUATRE
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114 030 € | 1 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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114 030 € | 1 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 All Des Noraies | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Prieure | 40 300 € | 76 m² | 530 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue De La Motte | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Des Pelteraux | 113 500 € | 89 m² | 1 275 € |
| 14/09/2023 | 9 Pl De L Eglise | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |