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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située dans un secteur calme, avec une vue dominante, cette maison ancienne rénovée dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.Sur le terra...
Les Plantes 37800 Marcilly-sur-Vienne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY SUR VIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOUATRE
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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T3 STE MAURE DE TOURAINE
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159 600 € | 1 773 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAURE DE TOURAINE
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159 600 € | 1 773 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAURE DE TOURAINE
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159 600 € | 1 773 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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160 684 € | 1 960 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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158 332 € | 1 599 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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162 447 € | 2 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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157 050 € | 1 745 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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163 210 € | 1 834 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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164 147 € | 2 132 € | 77 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 All Des Noraies | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Prieure | 40 300 € | 76 m² | 530 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue De La Motte | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Des Pelteraux | 113 500 € | 89 m² | 1 275 € |
| 14/09/2023 | 9 Pl De L Eglise | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |