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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Idéal résidence principale ou investissement locatifLe Groupe Demain Immobilier vous propose cette agréable maison de 98 m², située au coeur du charmant village de Marigné, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNE Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak90S Actuel
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127 500 € | - |
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#aWPbw
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117 000 € | -8,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNE
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127 000 € | 1 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNE
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127 000 € | 1 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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131 910 € | 1 319 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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131 910 € | 1 319 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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131 910 € | 1 319 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 950 € | 1 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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119 950 € | 1 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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119 950 € | 1 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 400 € | 1 218 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 400 € | 1 218 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 400 € | 1 218 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNE
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117 000 € | 1 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 31/03/2025 | 11 All De La Conrairie | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Du Docteur Chailloux | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 21/03/2025 | 1 All Des Violettes | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 21/03/2025 | 11 All Des Charmes | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 25/02/2025 | 1 All Des Roches | 280 600 € | 97 m² | 2 893 € |
| 17/02/2025 | 2 All Des Noisetiers Marigne | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/01/2025 | 2 Sq Des Ormeaux Brissarthe | 168 400 € | 96 m² | 1 754 € |
| 13/01/2025 | 27 Rue Du Cable | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 31/12/2024 | 3b Le Bois Du Lattay | 258 300 € | 96 m² | 2 691 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Yves Manceau | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Des Combattants | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Flandres Dunkerque 1940 | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue La Croix | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |