218 400 €
T5
123 m²
MARIGNE PEUTON
53200
-3%
vs marché
1 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
MARIGNE PEUTON (53200)
Terrain
900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
16 236 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARIGNE PEUTON
|
218 400 € | 1 776 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 LOIGNE SUR MAYENNE
|
219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHEMAZE
|
216 000 € | 1 895 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEMAZE
|
216 000 € | 1 895 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHEMAZE
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMAZE
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMAZE
|
231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMAZE
|
231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMAZE
|
231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU GONTIER
|
199 500 € | 1 691 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU GONTIER
|
199 500 € | 1 691 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENNES SUR GLAIZE
|
189 900 € | 1 637 € | 116 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 3 Imp Des Jardins | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 08/02/2024 | 14 Rue Saint Charles | 184 496 € | 113 m² | 1 633 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue Saint Charles | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue Du Rouge | 50 000 € | 113 m² | 442 € |
| 07/07/2023 | 24 Rue De L'europe | 40 000 € | 111 m² | 360 € |