280 000 €
T4
110 m²
MARLIEUX
01240
+16%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MARLIEUX (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
14 520 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARLIEUX
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL DE VARAX
|
279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL DE VARAX
|
279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LENT
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
285 800 € | 2 382 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU CHATELARD
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU CHATELARD
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU CHATELARD
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
|
300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
|
300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/01/2025 | 5245 Le Lievre | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 03/07/2024 | 5354 Rue De La Laiterie | 349 000 € | 125 m² | 2 792 € |
| 20/06/2024 | 40 Lot De La Gare | 248 000 € | 119 m² | 2 084 € |
| 14/03/2024 | 557 Gr Grande Rue | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 08/02/2024 | 168 Lot Le Bourg | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/06/2023 | 444 Rte De La Mitaine | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 16/06/2023 | 596 Rte De La Mitaine | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |