Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER, axe Marmande / Duras, 17km Nord de Marmande, 2km centre d'un village avec commerces, sur côteau, superbe vue sur la campagne environnante,aucune nuisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 941 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMANDE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARMANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARMANDE
|
125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
122 000 € | 1 008 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES SUR GARONNE
|
126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES SUR GARONNE
|
126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURQUES SUR GARONNE
|
126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGUPIE
|
127 680 € | 1 091 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGUPIE
|
127 680 € | 1 091 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGUPIE
|
127 680 € | 1 091 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGUPIE
|
127 680 € | 1 091 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
119 460 € | 1 039 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
119 460 € | 1 039 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
119 460 € | 1 039 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
128 300 € | 1 106 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
128 300 € | 1 106 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Du Bedat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Henri 4 | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fabre D'eglantine | 205 200 € | 85 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/03/2025 | 9996 Dispans-sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue Charles Gounod | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 13/03/2025 | 58b Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |