218 022 €
T4
75 m²
MARQUION
62860
+80%
vs marché
2 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 022 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MARQUION (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 382 €
Prix net vendeur
207 640 €
Frais de notaire
+16 067 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 089 €
Capital à emprunter
234 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
9 900 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARQUION ↗ +9.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARQUION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARQUION
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218 022 € | 2 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARALLE
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218 000 € | 2 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUEL
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225 081 € | 2 447 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 PALLUEL
|
205 400 € | 2 475 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARQUION
|
230 903 € | 2 510 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUEL
|
204 625 € | 2 436 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUEL
|
231 612 € | 2 632 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUEL
|
198 900 € | 2 139 € | 93 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 13 Rue Du Four | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue De La Croisette | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Verte | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |