230 903 €
T4
92 m²
MARQUION
62860
+56%
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 903 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
MARQUION (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 903 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 995 €
Prix net vendeur
219 908 €
Frais de notaire
+16 909 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 812 €
Capital à emprunter
247 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 110 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 144 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARQUION ↗ +9.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARQUION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/01/2025 | 16 Rue Verte | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Croisette | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue De La Croisette | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 13/06/2024 | 137b Rte Nationale | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Verte | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |