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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
iad France - Isabelle Gauvain vous propose: Cette maison d'une surface habitable de 92 m² environ construite en 2015, située dans un environnement calme de Martinet. Elle se compos...
3 Rue des Alisiers 85150 Martinet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTINET ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoT5X Actuel
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242 500 € | - |
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#anRzN
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247 140 € | +1,9% |
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#aoqUs
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242 500 € | - |
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#aGzCO
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242 500 € | - |
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#aFTH9
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244 050 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTINET
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T5 STE FOY
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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244 776 € | 2 424 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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245 676 € | 2 432 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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239 281 € | 2 195 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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236 437 € | 2 318 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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236 437 € | 2 318 € | 102 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Fiacres | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2024 | 4b Les Echoignes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 28/11/2024 | 5028a Le Moulin De La Bruniere | 221 290 € | 72 m² | 3 073 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue Des Fiacres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 11/01/2024 | 36 La Reveillere | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Alisiers | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Maronniere | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |